1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
32.2万円/㎡
前年比+4.6%
千葉市稲毛区
26.7万円/㎡
前年比+16.9%
稲毛グリーンパレー
千葉県千葉市稲毛区黒砂二丁目
京成千葉線 / みどり台駅 徒歩11分
1983年築 / 2階建 / 42戸 / 木造造
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価格偏差値
57.9
割安
推定相場価格より14.2%割安
相場
1,142万円
14.2万円/㎡
527
937
1,347
1,757
AI査定結果
推定相場価格
1,142万円
14.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
937万円〜1,347万円
11.7万円/㎡〜16.8万円/㎡
推定賃料
9.3万円
0.12万円/㎡
推定利回り
11.4%
最終更新日: 2025年8月23日
稲毛グリーンパレー
980万円（12.2万円/㎡）/ 1階 / 80.31㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は12.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/22 | 980万円 | 12.2万円 | 1階 | 80.31㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は12.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.2%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/22 | 稲毛グリーンパレー 千葉市稲毛区黒砂二丁目 | みどり台駅11分 | 980万円 | 12.2万円 | 80.31㎡ | 3LDK | 1階 / 2階建 | 南 | 1983年 | 42戸 | 木造 |
| 2025/04/01 | 稲毛スカイマンションB棟 千葉市稲毛区小中台町 | 稲毛駅21分 | 950万円 | 12.6万円 | 75.55㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1984年 | 58戸 | SRC |
| 2025/05/04 | ワコーレ稲毛ガーデン壱番館 千葉市稲毛区宮野木町 | 稲毛駅33分 | 900万円 | 12.0万円 | 74.72㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1986年 | 72戸 | RC |
| 2024/08/25 | ワコーレ稲毛ガーデン弐番館 千葉市稲毛区宮野木町 | 稲毛駅29分 | 990万円 | 13.2万円 | 74.9㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1986年 | 72戸 | RC |
| 2023/08/31 | ワコーレ稲毛ガーデン参番館 千葉市稲毛区宮野木町 | 稲毛駅34分 | 1,100万円 | 14.7万円 | 74.72㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1986年 | 72戸 | RC |
| 2024/09/11 | 第4稲毛ハイツ1号棟 千葉市稲毛区小中台町 | 稲毛駅17分 | 1,180万円 | 12.9万円 | 91.2㎡ | 4LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1985年 | 35戸 | RC |
| 2025/04/19 | 安田宮野木ガーデンハイツ 千葉市稲毛区宮野木町 | 稲毛駅22分 | 850万円 | 10.4万円 | 81.44㎡ | 4LDK | 1階 / 3階建 | 北西 | 1982年 | 57戸 | RC |
| 2024/04/24 | コープ野村園生 千葉市稲毛区園生町 | 稲毛駅2分 | 780万円 | 10.4万円 | 75.14㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1978年 | 35戸 | RC |
| 2023/11/13 | コープ野村稲毛 千葉市稲毛区穴川三丁目 | 天台駅4分 | 900万円 | 11.2万円 | 80.5㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | - | 1981年 | 19戸 | RC |
| 2023/08/28 | 西千葉サンハイツ2号棟 千葉市稲毛区天台三丁目 | 天台駅6分 | 1,099万円 | 15.2万円 | 72.13㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1979年 | 30戸 | RC |
| 2024/09/07 | ハイマート西千葉 千葉市稲毛区作草部一丁目 | 作草部駅6分 | 1,130万円 | 14.8万円 | 76.47㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1978年 | 83戸 | SRC |
| 2025/07/11 | 西千葉グリーンハイツ1号棟 千葉市稲毛区作草部町 | 作草部駅12分 | 999万円 | 14.0万円 | 71.11㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1978年 | 40戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で4.6%上昇、千葉市稲毛区では16.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.2万円）は千葉市稲毛区の平均と比較して54.3%割安です。